OFICINES DE QUALITAT, EFICIENS I SOSTENIBLES
C/ NARCÍS MONTURIOL, 14 – Sant Just Desvern
Edifici d’oficines en construcció, amb un total de 3.172m2 distribuïts en:
|
Planta Baixa |
516m2 |
|
Planta Tipus (516m2 x 4Plantes) |
2.064m2 |
|
Planta Soterrani |
592m2 |
|
|
|
|
Total Construïts |
3.172m2 |
Disponible a l’abril del 2025
CARACTERÍSTIQUES DE L’EDIFICI
Apte per a ús administratiu, comercial, oficines. IDEAL PER A SEU CORPORATIVA.
-OCUPACIÓ DE L’EDIFICI per a 320 persones.
Possible ampliació de la ocupació fins a un màxim de 520 persones, amb una segona escala d’emergència, situada a la façana posterior.
-ALÇADA LLIURE DE TERRA TÈCNIC A FALS SOSTRE:
Planta Baixa 3,35metres
Planta Tipus 2,75metres
-SOBRE CÀRREGA D’ÚS:
Planta Baixa 500Kg/m2
Planta Tipus 300Kg/m2
-AÏLLAMENT TÈRMIC, disposem de la Certificació Energètica A+
-AÏLLAMENT ACÚSTIC, Compleix la normativa CTE, exigència del DB-HR de protecció del soroll.
-FUSTERIA EXTERIOR D’ALUMINI. Marca CORTIZO, mod. COR70 amb trencament de pont tèrmic.
-VIDRIERIA CLIMALIT amb vidre exterior baix emissiu(STOP SOL).
-CLIMATITZACIÓ. Sistema individual per despatxos d’aire fred i calent, amb regularització simultània i independent de temperatures. 6 equips DAIKIN per planta amb 6 sectors i termòstats independents.
-VENTILACIÓ. Sistema de renovació i filtratge d’aire exterior per totes les plantes. La Planta Baixa disposa de sortida de fums
-IL·LUMINACIÓ. Lluminàries de LED amb regulació automàtica de intensitat DAIL.
-FALS SOSTRE amb plaques fono-absorbents.
-TERRA TÈCNIC amb plaques intercanviables.
-BANYS. Tots els banys son dobles i adaptats, privatius per cada despatx.
-PRE INSTAL·LACIÓ per a Office
-COMUNICACIÓ INTERIOR. Disposem d’escala sectoritzada i 2 ascensors amb capacitat per a 8 persones i una càrrega de 630kg cadascun.
-INSTAL·LACIÓ FOTOVOLTAICA per l’estalvi d’energia elèctrica.
-SISTEMES DE SEGURETAT
Sistema de vigilància perimetral amb càmeres i vídeo.
Grup electrogen per garantir el subministrament elèctric en cas d’emergència.
Sistema contra incendis disposa de tots els sistemes de detecció i extinció d’incendis. Reforçat amb un dipòsit de 12.000 litres d’aigua
Protecció electromagnètica amb parallamps
-ALTRES EQUIPAMENTS
Aparcament. Amb connexions pera vehicles elèctrics.
Planta baixa. Disposa de espai reservat per el aparcament de bicicletes i patinets y espai per carrega i descarrega.
Espai d’esbarjo, situat a la coberta de l’edifici
COMUNICACIONS
A 5 minuts del Centre Urbà, al costat de la Carretera Reial i l’edifici Walden.
B-23, sortida 3 “Sant Just Desvern / Sant Joan Despí, Carretera Reial Esplugues/ Sant Just”, enllaç amb A2-C32, C31 i Rondes B20, B10 a 10 minuts de Francesc Macià i L’Aeroport del Prat.
Serveis
Hotels, Restaurants, Supermercats, Llars D’Infants, Hospital Moisès Broggi.
Transports Metropolitans
Tramvia Línia T3 de Barcelona fins a Hospital Sant Joan Despí, TV3-Walden
Bus de Barcelona.
63-78-157-L50-L51-L57-L61-L62-L64-L67-X30
Bus de Sant Just Desvern amb el Baix Llobregat.
L21-L60-L65-L77-SJ
Via Bicing comunica Barcelona amb el Baix Llobregat
TRACTE DIRECTE AMB LA PROPIETAT, Asesoramiento de Promociones Inmobiliarias, S.L. (APROSA)
PLANELL DE SITUACIÓ
