C/ NARCIS MONTURIOL, 14 - Sant Just Desvern
Edificio de Oficinas en construcción, con un total de 3.172m2 que se distribuyen:
Planta Baja 516m2
Plantas Tipo (516m2 x 4 Plantas) 2.064m2
Planta Sótano 592m2
Total Construido 3.172m2
Disponible en Abril 2025
Características del Edificio.
Apto para el uso Administrativo, Comercial, Oficinas. IDEAL PARA SEDE CORPORATIVA.
OCUPACIÓN DEL EDIFICO para 320 personas.
Posible ampliación de la ocupación hasta un máximo de 520 personas, mediante una segunda escalera de emergencia, ubicada en la fachada posterior.
- ALTURA LIBRE DE SUELO TÉCNICO A FALSO TECHO:
Planta Baja 3.35m
Planta Tipo 2.70m
- SOBRECARGA DE USO
Planta Baja 500Kg/m2
Planta Tipo 300Kg/m2
- AISLAMIENTO TÉRMICO, Cumple con la Certificación Energética A+
- AISLAMIENTO ACÚSTICO Cumple la normativa CTE, exigencia del DB-HR de protección contra el ruido.
- CARPINTERIA EXTERIOR DE ALUMINIO Marca CORTIZO, mod. COR70 con rotura de puente térmico.
- CRISTALERIA CLIMALIT con vidrio exterior bajo emisivo (STOP SOL).
- CLIMATIZACIÓN. Sistema individualizado por despachos de aire frío y caliente, con regularización simultanea e independiente de temperatura. 6 equipos DAIKIN por planta con 6 sectores y termostatos independientes.
- VENTILACIÓN. Sistema de renovación y filtrado del aire exterior para todas las plantas. La planta baja dispone de salida de humos.
- ILUMINACIÓN. Placas de LED con regulación automática de intensidad sistema DAIL.
- FALSO TECHO con placas fonoabsorbentes.
- SUELO TÉCNICO con placas registrables.
- ASEOS. Todos los aseos son dobles y adaptados, privativos por cada despacho.
- PREINSTALACIÓN. Para zona de Office.
- COMUNICACIÓN INTERIOR. Mediante escalera sectorizada y 2 ascensores con capacidad para 8 personas y una carga de 630Kg. cada uno.
- INSTALACIÓN FOTOVOLTAICA para el ahorro de energía eléctrica.
- SISTEMAS DE SEGURIDAD:
SISTEMA DE VIGILANCIA perimetral por cámaras y video.
GRUPO ELECTRÓGENO para garantizar el suministro eléctrico en caso de emergencia.
SISTEMA CONTRA INCENDIOS Cuenta con todos los sistemas de detección y extinción de incendios. Reforzado con un depósito de 12.000 l. de agua.
PROTECCION electromagnética por pararrayos.
- OTROS EQUIPAMIENTOS
APARCAMIENTO. Equipado con conexiones para vehículos eléctricos.
PLANTA BAJA. Zona reservada para el aparcamiento de bicicletas y patinetes y zona de carga y descarga.
ZONA DE DESCANSO. Situada en la azotea del edificio.
Comunicaciones.
A 5 minutos del centro urbano, junto a la Carretera Reial y el Walden.
B-23, salida 3 “Sant Just Desvern / Sant Joan Despí”, "Carretera Reial Esplugues / Sant Just”, enlace con A2 - C32, C31 y rondas B20, B10 a 10 minutos de Francesc Macià y el Aeropuerto del Prat.
Servicios.
Hoteles, Restaurantes, Supermercado, Guarderías, Hospital Moisés Broggi.
Transportes Metropolitanos.
Tranvía: LineaT3 desde Barcelona Hospital de Sant Joan Despí TV3 – Walden
BUS desde Barcelona
63-78-157-L50-L51-L57-L61-L62-L64-L67-X30
BUS desde Sant Just Desvern con el Baix Llobregat
L21-L60-L65-L77-SJ
Carril Bici comunica Barcelona con el Baix Llobregat.
Trato directo con la Propiedad, Asesoramiento de Promociones Inmobiliarias,s.l. (APROSA)
PLANO DE SITUACIÓN
